敷金・礼金なしで部屋が借りられる物件。家賃が遅れた際に無断で鍵を交換されるな どのトラブルも。

　日本賃貸住宅管理協会は2010年秋から、約1200会員を通じて賃貸住宅に「めやす賃 料 表示」制度を導入する。全国一律に同じ基準で計算された月額ベースの賃料などの金 額を、募集広告をはじめ申し込み書や重要事項説明書などに実質賃料と共に併記す る。地域の商習慣によって異なる更新料の有無やフリーレント物件など、従来の賃料 表示ではわかりにくい費用も含めて、実質負担額を月額ベースの「めやす賃料」とし て消費者に示す。

　めやす賃料に含まれるものは月額賃料をはじめ共益費・管理費、敷引金、礼金、更 新料。賃料など条件の改定がないと仮定し、４年間賃借した場合（定期借家は契約期 間）の月当たりの金額が「めやす賃料」となる。一方、めやす賃料に含まれない項目 は、仲介手数料・更新事務手数料、町会費、カギの交換費用、原状回復特約費用、定 額の設備使用料、賃貸保証会社への保証委託料、家財保険などの保険料。敷引金につ いては、敷金・保証金の償却など預かった金銭から必ず差し引くものが対象となる。